第一批，第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標(biāo)包二百五十六）（朝陽區(qū)大屯街道、朝陽區(qū)小關(guān)街道、朝陽區(qū)和平街街道）工程總承包（EPC） 施工招標(biāo)
資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本工程 第一批，第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標(biāo)包二百五十六）（朝陽區(qū)大屯街道、朝陽區(qū)小關(guān)街道、朝陽區(qū)和平街街道）工程總承包（EPC） 已由 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 以 京老舊辦發(fā)〔2024〕2號、23號、31號 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 中核興業(yè)控股有限公司 ，建設(shè)資金來自 國有事業(yè)單位自籌資金（中央） ，工程出資比例為 100% ,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 新時代工程咨詢有限公司 ，工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有意向的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請。

2. 工程概況與招標(biāo)范圍

2.1本工程的建設(shè)地點(diǎn) 朝陽區(qū)大屯街道、朝陽區(qū)小關(guān)街道、朝陽區(qū)和平街街道
2.2本工程的建設(shè)規(guī)模 52153.1平方米 合同估算價 6610.14 （萬元）
2.3本工程的工期要求 267 日歷天
2.4本工程招標(biāo)范圍 （1）本工程設(shè)計范圍：承包人完成各專業(yè)施工圖設(shè)計、后續(xù)服務(wù)（含竣工圖）工作及發(fā)包人提出的其它服務(wù)內(nèi)容。（2）本工程施工范圍：包括房屋外墻保溫及外門窗改造，屋面防水保溫改造，樓道清洗粉刷，水、電、氣、熱、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施改造，消防、安防、照明、垃圾分類設(shè)施改造等工程。
2.5其他

3. 申請人資格要求

3.1 本工程資格預(yù)審要求申請人具備 建筑工程施工總承包三級[新]及以上 與 建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上 資質(zhì)， 近五年具有投資額4600萬元及以上或建筑面積在36000㎡及以上的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績或房屋建筑工程EPC工程總承包業(yè)績（投資額是指建安費(fèi)或設(shè)計概算金額）。 （近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，申請人擬派項目經(jīng)理須具備 建筑工程 專業(yè) 注冊建造師二級及以上 級（含以上級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)在辦理進(jìn)京備案時，應(yīng)當(dāng)一并辦理注冊建造師備案手續(xù)。
3.2 本工程資格預(yù)審 接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請。聯(lián)合體申請資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格預(yù)審。
3.3 其他要求： ①項目經(jīng)理：應(yīng)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且在確定中標(biāo)時工程總承包項目經(jīng)理不得擔(dān)任其他在施項目工程總承包的項目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人（工程總承包）或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或者施工項目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)擬派項目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格的人員時，則應(yīng)在企業(yè)辦理進(jìn)京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續(xù),已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動。②設(shè)計負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；③施工負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項目經(jīng)理；說明：在滿足資格條件的前提下項目經(jīng)理可兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人，但設(shè)計負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不能為同一人。

4．申請人信譽(yù)要求

4.1 失信被執(zhí)行人
本工程資格預(yù)審采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風(fēng)險企業(yè)
本工程資格預(yù)審對施工安全風(fēng)險企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽(yù)要求： ①本次招標(biāo)對申請人企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)要求：申請人當(dāng)前沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被暫停或取消，進(jìn)入清算程序或被宣告破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2022年09月01日至2025年08月31日，含起止日）沒有出現(xiàn)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題或重大設(shè)計問題；②本資格預(yù)審文件將對申請人的不良行為記錄等信譽(yù)要求情況予以評定。

5. 資格預(yù)審方法

本工程資格預(yù)審評審方法采用有限數(shù)量制。

6. 資格預(yù)審文件的獲取

6.1 凡有意參與且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的， 方可于 2025 年 09 月 17 日 11 時 00 分至 2025 年 09 月 22 日 17 時 00 分， 在 北京市海淀區(qū)花園路7號新時代大廈10層 （詳細(xì)地址）持單位介紹信或法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證購買資格預(yù)審文件。 資格預(yù)審文件每套售價 200 元，售后不退。郵購資格預(yù)審文件的，需另加手續(xù)費(fèi)（含郵費(fèi)）_____/_____元。招標(biāo)人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續(xù)費(fèi))后_/___日內(nèi)寄送。

7. 資格預(yù)審申請文件的遞交

凡購買資格預(yù)審文件者，方可遞交資格預(yù)審申請文件。遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2025 年 09 月 29 日 10 時 30 分，地點(diǎn)為 北京市海淀區(qū)花園路7號新時代大廈10層 （詳細(xì)地址）。
逾期送達(dá)的申請文件，招標(biāo)人不予受理。

8. 發(fā)布公告的媒介

本工程資格預(yù)審公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網(wǎng)址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時在 / （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中核興業(yè)控股有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：新時代工程咨詢有限公司
地址：北京市西城區(qū)車公莊大街12號	地址：北京市昌平區(qū)拓然家苑5號樓2單元402
聯(lián) 系 人：張金剛	聯(lián) 系 人：魯泥藕
電話：15318112199	電話：13911271521
電子郵件：/	電子郵件：/
招標(biāo)人項目負(fù)責(zé)人：張金剛
招標(biāo)人項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：15318112199
招標(biāo)人內(nèi)部紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系方式：/

招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋企業(yè)CA電子印章）

法定代表人或其授權(quán)委托人：（蓋個人CA電子印章）

公告發(fā)布時間： 2025 年 09 月 17 日